Hlavní menu
Aktuality > Archiv
Hypoteční úvěry pro živnostníky [12.01.2010]
Naprostá většina bank při výpočtu čistých příjmů ponižuje základ daně nejen o zaplacenou daň, ale také o platby na zdravotní pojišťovny a na správu sociálního zabezpečení. Většina bank ani nepřihlíží, zda živnostník použil výdajový paušál, do kterého zahrnul také třeba tyto platby, proto mnoho živnostníků zmíněnou optikou bank vypadá jako nepříliš bonitní. Naštěstí existují i výjimky mezi bankami, které takto živnostníky neznevýhodňují.Optimalizace daňového přiznání - problém u banky
Nejčastějším problémem živnostníků, kteří již déle podnikají, jsou optimalizace daňových přiznání. Ve snaze zaplatit co nejméně na daních se pak mnoho OSVČ ocitne v situaci, kdy nedosáhnou na požadovanou výši úvěru, když se zajímají o investice do bydlení. Zde naštěstí i přes současnou nesnadnou dobu existují alternativní přístupy k posuzování příjmů, například skrze obrat v daňovém přiznání, anebo hypoteční úvěry bez dokládání příjmů.
Za riziko se platí
Jak lze logicky usoudit, pokud klient dokládá pouze čestné prohlášení a jinak příjmy nedokládá, je pro banky velmi rizikový, protože se může stát, že tyto nahlášené příjmy nejsou stabilní a na splácení časem nebude mít. Proto jsou u těchto hypotečních úvěrů úrokové sazby bank až o několik procent vyšší, než u hypotečních úvěrů standardních (cca od 7,69 do 8,65% dle typu banky). Při posuzování příjmů z obratů OSVČ se daňová přiznání dokládají (většinou dvě poslední) a úrokové sazby jsou sice také vyšší, nicméně není to tak drastické.
Nejvhodnější postup pro živnostníky je kontaktovat nezávislého poradce nebo makléře, který porovná přístupy jednotlivých bank vzhledem ke konkrétním parametrům případného úvěru. Většina bankovních domů v této době hypotéku bez dokladování příjmů standardně nenabízí.
- 13.12.2011 Garantovaná investice převlečená za pojištění
- 25.11.2011 Říjen ovládly kovy
- 15.11.2011 Hypoteční sazby jsou nízko
- 03.11.2011 Penze vzrostou o 174 korun, je to méně, než ministerstvo slibovalo
- 08.06.2010 Staňte se úspěšnou ženou
- 24.05.2010 Jak si chytře pojistit majetek
- 10.05.2010 Různé cesty k pojištění
- 03.05.2010 Paretovo pravidlo v praxi
- 19.04.2010 Pojistku pro případ závažného onemocnění má 17 procent lidí, kteří mají životní pojištění
- 14.04.2010 Riziko invalidity podceňují tři čtvrtiny Čechů
- 11.04.2010 Jak programujeme „finanční“ podvědomí?
- 04.04.2010 Životní zásady
- 28.03.2010 Loni byl každý pátý z Čechů ošetřen v důsledku úrazu, proti kterému se dá pojistit
- 17.03.2010 Inspirujte se Martinou Sáblíkovou
- 11.03.2010 PROFESIONALITA
- 23.02.2010 Získat důchod nebude tak snadné
- 15.02.2010 Populační strom a náš důchod
- 08.02.2010 Jaké jsou tipy pro Vaše peníze v roce 2010?
- 31.01.2010 Stále více lidí se potýká s dluhy
- 26.01.2010 Nikdy není pozdě!
- 18.01.2010 Je bydlení investice?
- 12.01.2010 Hypoteční úvěry pro živnostníky
- 09.01.2010 Na důchod si spoří víc než tři čtvrtiny pracujících Čechů
- 14.12.2009 Konto 57.600
- 07.12.2009 Jak se díváš na svůj svět?
- 02.12.2009 Jak si na Vánoce nepůjčovat
- 25.11.2009 Kolik Vás může stát strach
- 16.11.2009 Jak získat hodinu denně navíc
- 10.11.2009 Financování bydlení i v současných podmínkách
- 03.11.2009 Proč bychom měli investovat?
- 26.10.2009 Jak sledovat své finance?
- 19.10.2009 Spoření na důchod
- 08.10.2009 Sázky nebo investování
- 05.10.2009 Čísla jako hybná síla
- 17.09.2009 Slepec na hostině
- 10.09.2009 Hypotéky a nová fixace úrokové sazby
- 10.09.2009 Strach je horší než skutečnost