Hlavní menu

Aktuality  > Archiv

Hypoteční úvěry pro živnostníky   [12.01.2010]

Naprostá většina bank při výpočtu čistých příjmů ponižuje základ daně nejen o zaplacenou daň, ale také o platby na zdravotní pojišťovny a na správu sociálního zabezpečení. Většina bank ani nepřihlíží, zda živnostník použil výdajový paušál, do kterého zahrnul také třeba tyto platby, proto mnoho živnostníků zmíněnou optikou bank vypadá jako nepříliš bonitní. Naštěstí existují i výjimky mezi bankami, které takto živnostníky neznevýhodňují.

Optimalizace daňového přiznání - problém u banky

Nejčastějším problémem živnostníků, kteří již déle podnikají, jsou optimalizace daňových přiznání. Ve snaze zaplatit co nejméně na daních se pak mnoho OSVČ ocitne v situaci, kdy nedosáhnou na požadovanou výši úvěru, když se zajímají o investice do bydlení. Zde naštěstí i přes současnou nesnadnou dobu existují alternativní přístupy k posuzování příjmů, například skrze obrat v daňovém přiznání, anebo hypoteční úvěry bez dokládání příjmů.

Za riziko se platí

Jak lze logicky usoudit, pokud klient dokládá pouze čestné prohlášení a jinak příjmy nedokládá, je pro banky velmi rizikový, protože se může stát, že tyto nahlášené příjmy nejsou stabilní a na splácení časem nebude mít. Proto jsou u těchto hypotečních úvěrů úrokové sazby bank až o několik procent vyšší, než u hypotečních úvěrů standardních (cca od 7,69 do 8,65% dle typu banky). Při posuzování příjmů z obratů OSVČ se daňová přiznání dokládají (většinou dvě poslední) a úrokové sazby jsou sice také vyšší, nicméně není to tak drastické.

Nejvhodnější postup pro živnostníky je kontaktovat nezávislého poradce nebo makléře, který porovná přístupy jednotlivých bank vzhledem ke konkrétním parametrům případného úvěru. Většina bankovních domů v této době hypotéku bez dokladování příjmů standardně nenabízí.




- 13.12.2011  Garantovaná investice převlečená za pojištění
- 25.11.2011  Říjen ovládly kovy
- 15.11.2011  Hypoteční sazby jsou nízko
- 03.11.2011  Penze vzrostou o 174 korun, je to méně, než ministerstvo slibovalo
- 08.06.2010  Staňte se úspěšnou ženou
- 24.05.2010  Jak si chytře pojistit majetek
- 10.05.2010  Různé cesty k pojištění
- 03.05.2010  Paretovo pravidlo v praxi
- 19.04.2010  Pojistku pro případ závažného onemocnění má 17 procent lidí, kteří mají životní pojištění
- 14.04.2010  Riziko invalidity podceňují tři čtvrtiny Čechů
- 11.04.2010  Jak programujeme „finanční“ podvědomí?
- 04.04.2010  Životní zásady
- 28.03.2010  Loni byl každý pátý z Čechů ošetřen v důsledku úrazu, proti kterému se dá pojistit
- 17.03.2010  Inspirujte se Martinou Sáblíkovou
- 11.03.2010  PROFESIONALITA
- 23.02.2010  Získat důchod nebude tak snadné
- 15.02.2010  Populační strom a náš důchod
- 08.02.2010  Jaké jsou tipy pro Vaše peníze v roce 2010?
- 31.01.2010  Stále více lidí se potýká s dluhy
- 26.01.2010  Nikdy není pozdě!
- 18.01.2010  Je bydlení investice?
- 12.01.2010  Hypoteční úvěry pro živnostníky
- 09.01.2010  Na důchod si spoří víc než tři čtvrtiny pracujících Čechů
- 14.12.2009  Konto 57.600
- 07.12.2009  Jak se díváš na svůj svět?
- 02.12.2009  Jak si na Vánoce nepůjčovat
- 25.11.2009  Kolik Vás může stát strach
- 16.11.2009  Jak získat hodinu denně navíc
- 10.11.2009  Financování bydlení i v současných podmínkách
- 03.11.2009  Proč bychom měli investovat?
- 26.10.2009  Jak sledovat své finance?
- 19.10.2009  Spoření na důchod
- 08.10.2009  Sázky nebo investování
- 05.10.2009  Čísla jako hybná síla
- 17.09.2009  Slepec na hostině
- 10.09.2009  Hypotéky a nová fixace úrokové sazby
- 10.09.2009  Strach je horší než skutečnost


 
MENU
 
PŘIHLÁŠENÍ


nahoru pix (1K) 2020 © Asociace finančních poradců | mapa stránek | odkazy | webdesign